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欧盟统计数据显示爱尔兰住房成本处于欧盟内最高

爱尔兰《独立报》12月13日报道,欧盟统计局(Eurostat)最新报告显示,爱尔兰人口住房自有率为68.7%,低于欧盟27国平均水平的70%,与法国、奥地利和丹麦等国的水平相当。这些国家在传统上因为租金价格较稳定且租户享有更多的法律保护,因此租住率较高。而在前东方阵营国家以及西班牙、意大利、比利时和荷兰等国的房屋自有率水平较高。报告还称,2019年欧盟内住房价格最高的国家是爱尔兰,爱尔兰在2009年至2019年十年间经历了欧盟区域内最大价格涨幅,住房价格也从比欧盟平均水平高出17%上涨到2019年的高出77%,此外同期的租金也上涨63%。报告还显示,2010年至2019年十年间,与欧盟平均水平相比17个成员国房价水平有所上升,另外10个成员国的房价则有所下降。

股票经纪公司Goodbody的经济学家欧莱瑞表示,爱尔兰的房屋自有率出现下降已经持续一段时间,最显著变化是担负抵押贷款的人的比例从2006年的41%下降到2016年的32%,这反映了金融危机对收入的综合影响,也反映了银行的放贷意愿,此外爱尔兰央行对于贷款限额的规定也是影响因素之一。欧盟统计局的数据显示出爱尔兰住房市场的购买力并未得到扩展。爱尔兰城市地区的住房成本超负担率(总住房成本占家庭可支配收入40%以上的人口比例)高达6.9%,欧盟的平均水平为11.8%。报道称不断上涨的住房成本以及年轻人拥有自己住房的困难,有助于解释对主流政党支持率的下降。

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